ENCLAVE

ENCLAVE to nowa inwestycja mieszkaniowa realizowana przez firmę NOVA CHODZIESKA sp. z o.o. sp. kom. W ofercie znajdują się mieszkania bezczynszowe z ogródkami i z dużymi tarasami.

Osiedle mieszkaniowe „ENCLAVE”

Realizując ENCLAVE deweloper wybuduje 3 zespoły budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej/15 segmentów i 2 budynki w zabudowie bliźniaczej/4 segmenty. W każdym segmencie zaprojektowano po dwa lokale mieszkalne.

Do każdego z mieszkań zaprojektowano indywidualne wejście oraz dwa miejsca postojowe w garażu do wyłącznego korzystania.

Powierzchnię lokali dostosowano do zróżnicowanych potrzeb Nabywców:

– w budynkach szeregowych – lokale na I piętrach o pow. użytkowej 52,77 m² oraz lokale na II piętrach o pow. użytkowej 79,70 m²

– w budynkach bliźniaczych – lokale na PARTERACH o pow. użytkowej 66,37 m² oraz lokale dwukondygnacyjne na piętrach I/II o łącznej pow. użytkowej 137 m².

Do lokali na niższych kondygnacjach przynależy ogródek do wyłącznego korzystania, dodatkowo na terenie inwestycji deweloper przewidział teren rekreacyjny dostępny dla mieszkańców osiedla.

Otoczenie inwestycji stanowi niska, jednorodzinna zabudowa charakterystyczna dla dzielnicy Wawer, a sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i obszaru Natura 2000 to dodatkowy atut lokalizacji, dający komfort mieszkania osobom ceniącym bliskość natury i spokój życia poza wielką aglomeracją oraz pozwalający na uprawianie różnego rodzaju aktywności fizycznych.

ENCLAVE to miejsce z którego dojazd do centrum Warszawy zajmie nie więcej niż 25 minut, co zapewnia oddany do użytku na początku 2021 nowy odcinek Obwodnicy Południowej.

Mieszkania - opis

ENCLAVE – osiedle mieszkań bezczynszowych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Zabudowa szeregowa – I piętra – mieszkania o powierzchni użytkowej 52,77 m2 II piętra – mieszkania o powierzchni użytkowej 79,70 m2 Zabudowa bliźniacza – partery – mieszkania o powierzchni użytkowej 66,37 m2 I piętra/II piętra – mieszkania dwukondygnacyjne o łącznej powierzchni użytkowej 137 m2 Do każdego mieszkania przynależne po dwa miejsca postojowe w garażach. Do mieszkań na niższych kondygnacjach przynależne ogródki. Wysokość mieszkań 270 cm.

Szczegóły Techniczne

Z A B U D O W A S Z E R E G O W A

ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm, styropian 12 cm,

ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 11,5 cm.

nadproża żelbetowe, prefabrykowane, monolityczne,

stropy monolityczne na I , II, III kondygnacji

schody zewnętrzne żelbetowe, monolityczne,

dach – stropodach z warstwami izolacyjnymi,

wykonanie ogniomurów na dachu między segmentami,

elewacja silikatowo- silikonowa w kolorach białym i szarym, elementy dekoracyjne w okleinie drewnopodobnej

stolarka okienna PCV trzyszybowa, od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, od strony wewnętrznej w kolorze białym,

obróbki blacharskie białe i grafitowe,

drzwi zewnętrzne do lokali stalowe, wzmacniane, z zamkami antywłamaniowymi, w kolorze grafitowym,

bramy garażowe segmentowe otwierane automatycznie w kolorze grafitowym

posadzka w garażu – beton impregnowany, ściany w garażu malowane dwukrotnie

sufity w garażach ocieplone

wentylacja grawitacyjna

Szczegóły Techniczne

Z A B U D O W A B L I Ź N I A C Z A

ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm, styropian 12 cm

ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 11,5 cm.

nadproża żelbetowe, prefabrykowane, monolityczne,

stropy monolityczne na I i II kondygnacji

poddasze z dociepleniem i zabudową 2 x płytami g-k połaci dachu,

schody zewnętrzne żelbetowe, monolityczne,

dach dwuspadowy, kryty blachą, oparty na konstrukcji drewnianej,

wykonanie ogniomurów na dachu między segmentami,

ściany oddzielające lokale od garaży – ocieplone

elewacja silikatowo- silikonowa w kolorze białym i szarym, elementy dekoracyjne w okleinie drewnopodobnej

stolarka okienna PCV, trzyszybowa, od strony zewnętrznej w kolorze grafitowym, od strony wewnętrznej w kolorze białym.

obróbki blacharskie białe i grafitowe,

drzwi zewnętrzne do lokali stalowe, wzmacniane, z zamkami antywłamaniowymi, w kolorze grafitowym,

bramy garażowe segmentowe otwierane automatycznie w kolorze grafitowym

posadzka w garażu – beton impregnowany, ściany w garażu malowane dwukrotnie wentylacja grawitacyjna

Standard Deweloperski

Z A B U D O W A S Z E R E G O W A

ściany działowe z cegły ceramicznej Porotherm o grubości 8,5 cm

w lokalach posadzki cementowe zatarte na gładko

tynki gipsowe kat. III

balkony – balustrady balkonowe stalowe w kolorze grafitowym malowane proszkowo

instalacje wewnętrzne:

– wodna bez białego montażu,

– kanalizacyjna bez białego montażu,

– piec grzewczy dwufunkcyjny kondensacyjny

– centralnego ogrzewania: lokale – grzejniki panelowe stalowe, aneksy kuchenne i łazienki

w standardzie ogrzewanie podłogowe, w garażu – grzejnik elektryczny

– ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego,

– elektryczna bez białego montażu, w aneksach kuchennych instalacja trójfazowa do płyty

indukcyjnej

– domofonowa z możliwością podłączenia wideodomofonu

– zbiorcza antena TV/SAT bez białego montażu